Виноградарь - жилой микрорайон в северо-западной части Киева. Является историческим участком столицы. Основная часть микрорайона была построена в течении 10 лет, в период с 1974 по 1984 года, по проекту украинского архитектора Эдуарда Бельского. Соседние районы: Ветряные горы, Приорка, Мостицкий массив. Важнейшие магистрали Виноградаря: пр. Правды, пр. Свободы, пр. Гонгадзе. Ближайшие станции метрополитена - Минская и Оболонь, расположены в соседнем микрорайоне.

Виноградарь по административному делению относится к Подольскому р-ну Киева (не путать с Подолом - центральная местность города). Микрорайон богат на зеленые зоны и считается благополучным с точки зрения экологической обстановки. По архитектурному и инфраструктурному облику похож на маленький городок районного значения. Большая часть жителей Виноградаря - владельцы бесплатных квартир полученных в 70-80 гг. Не редкость семьи, которые живут здесь целыми поколениями, поэтому многие люди близко общаются и отлично знают друг друга.

Гуманные цены на недвижимость делают этот микрорайон популярным среди съемщиков квартир и покупателей бюджетного жилья. Виноградарь - зеленый и спокойный спальный микрорайон, со средне развитой инфраструктурой, и минимумом рабочих мест.

Ближайшие станции метро:
Ближайшие станции метрополитена - Минская и Оболонь, расположены в соседнем микрорайоне.
Достопримечательности:
оз. Голубое, оз. Синее, парк Кристеровая Горка.
Районы рядом:
Ветряные горы, Приорка, Мостицкий массив.
До центра города:
11 км; на автомобиле - 25 минут с учетом пробок.

История района

Во все времена на территории Киева и в его окрестностях люди развивали промышленность, сельское хозяйство и другие отрасли. Так, в 1935-м году больше 50 га площади современного спального Виноградаря занимали виноградники. Исходя из этого исторического факта, не сложно понять происхождение названия местности. В 1957-м году виноградники убрали, а на их месте "выросли" жилые жома. Первыми их хозяевами стали рабочие местных заводов и фабрик. В период застройки территории, строителям удалось сохранить основную часть насыщенной растительности этой местности, поэтому даже сейчас Виноградарь считается одним из самых зеленых уголков Киева.

Что хорошего и плохого в районе


Плюсы. На Виноградаре много деревьев, чистый воздух и полное отсутствие вредного производства. Достаточно много выгодных предложений на вторичном рынке недвижимости и низкая стоимость жилья. Спокойный спальный район.

Минусы. Минимум мест для развлечений, отсутствие метро, частые пробки на дорогах. Недостаток крупных торговых центров. Устаревший жилой фонд.

Вы так же можете проголосовать выбрав по 3 пункта, которые вам кажутся характеризуют этот район с положительной и отрицательной стороны.

Чем нравится этот район
13
8
6
4
0
Чем не нравится этот район
4
4
4
1
0

Оценка района и отзывы

3,8
На основе 6 оценок местных жителей
Благоустройство  4,0
Инфраструктура  3,8
Транспортная развязка  3,5
Уровень правопорядка  3,8
Экология  4,3
Условия для детей  3,8
Спорт и отдых  4,0
Стоимость жизни  4,0
ЖКХ  3,8
Досуг  3,3

Распределение оценок
25%
25%
50%
0%
0%

Рынок недвижимости

0 квартир в продаже, из них:
0 % - 1 комнатные
0 % - 2-x комнатные
0 % - 3-x комнатные
0 % - 4+ комнатные
0 квартир для аренды, из них:
0 % - 1 комнатные
0 % - 2-x комнатные
0 % - 3-x комнатные
0 % - 4+ комнатные

Основа жилого фонда Виноградаря - советские многоэтажки. Новостроек здесь почти нет. По причине явно устаревшего жилого фонда, микрорайон смотрится несовременно, но в отличии от других районов столицы, жилмассив утопает в зелени и обладает действительно домашней атмосферой.

Цены на недвижимость ниже средних по Киеву. Приобрести квартиру возможно по цене около 700 у.е. за один квадратный метр.

Цена на продажу квартир
Средняя цена квартиры
1 182 896 грн
  • 1-комн квартиры
858 886 грн
  • 2-комн квартиры
1 235 392 грн
  • 3-комн квартиры
1 454 412 грн
Цена на аренду квартир
Средняя цена квартиры
8442 грн
  • 1-комн квартиры
6108 грн
  • 2-комн квартиры
9517 грн
  • 3-комн квартиры
10 961 грн

Также смотрите районы: