Нивки - жилой микрорайон, а также одноименный дачный посёлок на территории Киева. Считается исторической местностью. Расположен на территории между веткой железной дороги и ул. Туполева. Основные транспортные артерии массива: ул. Даниила Щербаковского, ул. Салютная, ул. Эстонская, ул. Саратовская, ул. Януша Корчака, просп. Победы.

Многие горожане слышали о речке Нивке, что протекает на западной окраине Киева. Нивка впадает в реку Ирпень, образуя каскад прудов. Интересно, что название речки и название жилого массива - не связаны между собой. По крайней мере, так принято считать.

Ближайшие ст. метро: Нивки, Святошин, Сырец. Из микрорайона удобно добираться в разные части столицы. К услугам жителей и гостей Нивок много маршрутов наземного общественного транспорта. Соседние районы - Сырец и Академгородок, коренное население - граждане, которые получили здесь жилье в 1950-1960х годах.

Ближайшие станции метро:
Нивки, Святошин, Сырец.
Достопримечательности:
парк "Нивки", парк "Дубки", Сырецкий дендропарк, детская железная дорога, КЦ "Allegro" и "Nivki-hall", ВЦ "КиевЭкспоПлаза".
Районы рядом:
Сырец и Академгородок.
До центра города:
12 км; на автомобиле - 17 минут с учетом пробок; на метро - 20 минут без пересадок.

История района

Название местности произошло от большого поля - нивы, которая располагалась справа от современного микрорайона при выезде из города. Изначально, здесь был хутор, а позже - дачный поселок, упоминания о котором зафиксированы начиная с 1850х годов. До середины XX столетия на территории современного жилого массива было только три улицы. Развитие и освоение местности было начато в послевоенный период. Основа - массив "Нивки", был построен в конце 1960х годов.

Что хорошего и плохого в районе


Плюсы. Нивки обладают атмосферой избавленной от суеты и шума. Здесь тихо, зелено, много мест для занятий спортом, пикников, отдыха на природе.

На территории микрорайона есть метро, удобный автомобильный выезд в другие районы Киева. На Нивках не самая высокая стоимость жилья и недорогая аренда.

Минусы. Отсутствие торгово-развлекательных центров, современных кинотеатров, модных кафе и ресторанов. Самые популярные объекты из этого ряда находятся либо в центре, либо в соседних районах. Еще один недостаток Нивок - устаревший жилой фонд.

Вы так же можете проголосовать выбрав по 3 пункта, которые вам кажутся характеризуют этот район с положительной и отрицательной стороны.

Чем нравится этот район
18
15
2
2
2
Чем не нравится этот район
12
11
6
1
0

Оценка района и отзывы

3,4
На основе 8 оценок местных жителей
Благоустройство  3,4
Инфраструктура  3,6
Транспортная развязка  3,6
Уровень правопорядка  3,0
Экология  3,3
Условия для детей  3,9
Спорт и отдых  3,0
Стоимость жизни  3,1
ЖКХ  3,3
Досуг  3,4

Распределение оценок
0%
38%
50%
13%
0%

Рынок недвижимости

1617 квартир в продаже, из них:
37 % - 1 комнатные
35 % - 2-x комнатные
25 % - 3-x комнатные
3 % - 4+ комнатные
542 квартир для аренды, из них:
39 % - 1 комнатные
44 % - 2-x комнатные
16 % - 3-x комнатные
1 % - 4+ комнатные

Частный сектор занимает больше 50% площади микрорайона. Остальная доля объектов жилой недвижимости - пятиэтажные хрущевки и всего несколько новых высотных строений. Низкая застройка, обилие зелени, создают атмосферу спокойствия и тишины, которая не типична для мегаполиса.

Киевская власть несколько раз заявляла о намерениях реконструировать микрорайон. Высока вероятность того, что в будущем на месте старых домов будут появляться современные жилые комплексы с разнообразием планировочных решений для счастливых владельцев новых квартир, но пока это только планы.

Сейчас средняя стоимость квартир вторичного рынка - 700 у.е. за 1 кв. м.

Цена на продажу квартир
Средняя цена квартиры
1 503 811 грн
  • 1-комн квартиры
939 814 грн
  • 2-комн квартиры
1 472 361 грн
  • 3-комн квартиры
2 099 260 грн
Цена на аренду квартир
Средняя цена квартиры
8621 грн
  • 1-комн квартиры
8856 грн
  • 2-комн квартиры
8685 грн
  • 3-комн квартиры
8086 грн

Новостройки районе Нивки

Также смотрите районы: