Оболонь - спальный микрорайон в составе Оболонского района Киева. Географически находится на правобережье Днепра в историческом месте. По соседству с Оболонью расположены микрорайоны: Куреневка, Приорка, Минский.

Главные транспортные артерии: Оболонский пр., пр. Героев Сталинграда, ул. Героев Днепра, ул. Маршала Малиновского, ул. Маршала Тимошенко, ул. Зои Гайдай, ул. Богатырская. На территории микрорайона функционируют три станции метро: Оболонь, Минская, Героев Днепра.


Оболонь отличается благоприятной экологической обстановкой. На территории микрорайона есть несколько озер: Белое, Вербное, Иорданское, Кирилловское. Восточная граница омывается заливами, а северо-западная часть Оболони примыкает к Пуща-Водицкому лесу.


Не удивительно, что благодаря живописным природным зонам, Оболонь стала родным домом для многих чиновников, бизнесменов, артистов, спортсменов. Микрорайон благоустроен, ухожен и считается одним из самых престижных уголков Киева.

Ближайшие станции метро:
Оболонь, Минская, Героев Днепра.
До центра города:
9,5 км; на автомобиле - 18 минут с учетом пробок; на метро - 15 минут.
Достопримечательности:
Храм Рождества Христова, Покровский собор, Борисоглебская церковь, Оболонская набережная, Сад камней, урочище "Наталка".
Районы рядом:
Куреневка, Приорка, Минский.

История района

Название микрорайона пошло от слова "болонь" или "болоние". Во времена Киевской Руси это означало - заливаемый водой берег, луг залитый водой. Земли современной Оболони упоминались в летописях с 1096 года. Изначально, в древние времена, эта местность использовалась как пастбища, но постепенно заселялась людьми, развивалась и укрепляла свой престиж. На территории микрорайона были найдены следы славянских поселений I ст. до н. э. - II ст. н. э. Обнаруженные материалы указывают на то, что древние славяне имели высокий, на тот момент, уровень жизни. Они добились значительных успехов в обработке металлов и умели производить изделия из керамики, вели обмен товарами с развитыми городами Северного Причерноморья.

В послевоенные годы Киев начал активно развиваться. В 1960-х район современной Оболони был застроен многоэтажными "панельками" и из окраины превратился в спальный квартал. Только в годы независимой Украины на смену советским, часто не очень удобным домам, пришли комфортабельные высотки и офисные сооружения.


Участок возле набережной превратился в коттеджный поселок бизнес-класса. В центре мкрн. начали возводиться современные инфраструктурные объекты. Оболонь стала домом для многих слоев населения - от влиятельных политиков до студентов.

Что хорошего и плохого в районе


Плюсы. Отличная транспортная доступность: 10-15 минут на метро до центра города, удобный выезд в пригород. Хорошо развитая инфраструктура, много торговых и спортивных объектов. Отличная экологическая обстановка.

Минусы. Цены на жилье выше чем в других спальных районах отдаленных от центра города. Схема расположения жилых кварталов создает много перекрестков с круговым движением, что ежедневно "действует на нервы" многим автомобилистам.

Вы так же можете проголосовать выбрав по 3 пункта, которые вам кажутся характеризуют этот район с положительной и отрицательной стороны.

Чем нравится этот район
15
14
12
1
0
Чем не нравится этот район
9
3
2
1
0

Оценка района и отзывы

3,8
На основе 10 оценок местных жителей
Благоустройство  3,8
Инфраструктура  4,0
Транспортная развязка  4,3
Уровень правопорядка  3,5
Экология  3,6
Условия для детей  4,3
Спорт и отдых  4,1
Стоимость жизни  3,3
ЖКХ  4,1
Досуг  3,5

Распределение оценок
13%
75%
13%
0%
0%

Рынок недвижимости

1759 квартир в продаже, из них:
22 % - 1 комнатные
33 % - 2-x комнатные
34 % - 3-x комнатные
11 % - 4+ комнатные
436 квартир для аренды, из них:
38 % - 1 комнатные
34 % - 2-x комнатные
24 % - 3-x комнатные
5 % - 4+ комнатные

Застраивать Оболонь жилыми домами начали после 1960-го года. Пик строительства был в период с 1974 по 1980 гг. Возводились преимущественно 9-ти и 16-ти этажные дома. Микрорайоны были расположены по особому принципу и с высоты птичьего полета напоминали пчелиные соты.

Во время второй волны застройки территории (от 2000-х и до наших дней), на Оболони "выросли" более высокие ЖК по 22 или 25 этажей. Микрорайон стал популярным среди покупателей недвижимости. Естественно, квартиры в новостройках стоят дороже, чем в корпусах старой постройки, но значительно дешевле квартир в центральной части Киева. Чем дальше дом расположен от метро, тем дешевле квартиру в нем можно приобрести. Есть как "панельки" эконом-класса, так и новостройки с пентхаусами и двухуровневыми квартирами. Средняя цена на современное жилье около 1100 у.е. за "квадрат".

Цена на продажу квартир
Средняя цена квартиры
2 639 514 грн
  • 1-комн квартиры
1 512 406 грн
  • 2-комн квартиры
2 198 176 грн
  • 3-комн квартиры
4 207 960 грн
Цена на аренду квартир
Средняя цена квартиры
13 390 грн
  • 1-комн квартиры
12 317 грн
  • 2-комн квартиры
12 820 грн
  • 3-комн квартиры
16 105 грн

Новостройки районе Оболонь

Также смотрите районы: