Продаж Коммерческой недвижимости, 900 кв.м. в Киеве, Светлая ул., 46 210 720 грн

Предлагается на продажу отдельно стоящее здание (ОСЗ) по ул. Светлая, 6б. Здание находится на фасаде ул. Светлая . Перед зданием большая парковка. ОСЗ построена в 2021г. Общая площадь 900м2, имеет два этажа по 450м2. Земельный участок в аренде с 1991г. Технические характеристики отдельно стоящего здания: Фундамент ленточный каркас (арматура 12мм). Глубина заливки 1100 мм, ширина 400 мм. По всему периметру гидроизоляция. Есть подвальное – техническое помещение площадью 18,6м2. Канализация – двухкамерный септик из бетонных колец (110куб). Есть возможность присоединиться к городской канализации. Вода – скважина (автоматический насос).Своя щитовая. Заведите кабель на 100 кВт. Первый этаж: пол – монолитная плита (250мм)+стяжка+плитка. Стены – газобетонные блоки (плотность 500, толщина 300мм). + фасадный базальтовый утеплитель (100мм). В середине стены оштукатурены и украшены. Основные несущие колонны 300мм/300мм (арматура 180мм). Высота потолков 4м. По всему первому этажу сделан внутренний капитальный ремонт. Второй этаж: пол – монолитная плита (250мм). Наружные стены – газобетонные блоки (толщина 400мм) + фасадный базальтовый утеплитель (100мм). Внутренние стены – газобетонные блоки (толщина 300мм). Высота потолков 3м. По периметру 2 эт. здания сделан армированный пояс. По всему второму этажу сделаны внутренние отделочные ремонтные работы. Крыша здания скатная (11%). Битумная черепица. Утепление крыши изнутри минватой. Фасад здания состоит из алюминиевого стеклопакета (двухкамерный). Первый этаж разделен на 6 помещений. Капитальный ремонт 2021г: пол плитка. Каждое помещение имеет отдельный вход, санузлы. На первом этаже есть арендаторы: «Rozetka», «Галя Балувана», магазин разливного пива, магазин цветов, магазин восточных сладостей, зоо магазин. Арендная ставка в среднем 900грн за 1м2. (действующие договоры аренды). Второй этаж имеет три отдельных входа. Спроектирован под гостиницу на 14 номеров. (возможна перепланировка). Без арендаторов. По документам нежилое здание. Документы готовы к продаже. Продажа от Физического лица. Цена 1 200 000уе. Без комиссии С Уважением АН «СЕГМЕНТ» Егор +380969629009