Оренда офисов, 814 кв.м. в Киеве, Дружби Народів бульвар, 1, 642 грн

Без комиссионных! Аренда многофункционального Коммерческого мультикомплекса с артшколой (школой искусств), на бульваре Дружбы Народов, 1 ( угол ул. Б. Васильковская), Печерск. Отдельно стоящее здание с оригинальным архитектурно-строительным решением. Общая площадь 814,5 м². Макроконцепция объекта построена по принципу «ТРИ В ОДНОМ», т. е., в единый комплекс завязаны ТРИ функциональных объема: 1-й эт. - магазин (270 м², h -3,9 м), 2-й и 3-й этажи коммерческого назначения (253,4 м² и 291,1м², h: 3,3-3,5 м). По функциональному назначению комплекс содержит сегменты: розничной торговли, свободного коммерческого направления (клиника, офис, интернет-магазин, т. д. ). В настоящее время объект подготовлен под функционирование детской артшколы (музыка, вокал, танцы, прикладное искусство, т. д.). Для этого архитектурным бюро «aqulla architecture design» был разработан эскизный проект и поэтажные планы (строительная, сантехническая, технологическая части), согласно, технического задания. Начата перепланировка, смонтированы классы, студии из металлопрофиля и гипсокартона. При другой функциональной направленности данные конструкции будут разобраны. В помещениях комбинированное отопление: а) радиаторное; б) с помощью кондиционеров. Мощность ввода электроэнергии 75 кВт. Водоснабжение и канализация централизованные. Горячее водоснабжение осуществляется автономно, 2 бойлерами. Система приточно-вытяжной вентиляции. Установлены счетчики использования электроэнергии и воды. Пожарная и охранная сигнализации. Система пожаротушения: пожарные рукава и огнетушители. Архитектурно-планировочное решение комплекса предусматривает 3 входа-выхода в торговом зале 1-го этажа; 2 и 3 этажи имеют пожарные выходы (1 - на летнюю площадку, 2-й - на улицу, в соответствии, с привязкой к ландшафту). Также особенностью архитектурного аспекта является дополнительная летняя площадка на части крыши здания. Фасад. Правовой Статус земельного участка (придомовая территория) - аренда. Паркинг наземный с асфальтным покрытием, с одним заездом и одним выездом. Важный параметр локации объекта - близкое расстояние к ст. метро «Лыбидская» - это повышенная транспортная доступность, перспектива повышения клиентского потока в десятки раз. Также ст. м «Лыбидская» является ближайшим укрытием. Границы визуального восприятия объекта в пространстве максимальны, за счет расположения между двумя градоформирующими магистралями: ул. Большая Васильковская и бульвар Дружбы Народов. Зона расположения по функциональному назначению принадлежит к жилищно-гражданской застройке. Вблизи, вся ул. Джона Маккейна застроена новыми, современными жилыми комплексами. Объект можно арендовать поэтажно. При этом цена аренды 1-го этажа (магазина) - 634 грн. (17$) за 1 м². 2 и 3 этажи (различного коммерческого назначения) - 410 грн. (11$) за 1 м². Цена аренды всего комплекса 10589 $, (13$) за 1 м², отдельно коммунальные услуги. Без комиссионных. M2BOMBER-1195091069