Продаж Коммерческой недвижимости, 600 кв.м. в Киеве, Черновола Вячеслава ул. д.25, 56 518 463 грн

Объект расположен в густонаселённом жилом массиве в центре Киева, ул. Вячеслава Черновола, 25. Фасадное угловое помещение общей площадью 600 кв.м., две входные группы на улицы Черновола и Речную, три выхода во двор дома. По документам цоколь. В помещении три больших зала и две вип комнаты, возможно организовать третью вип комнату. Высота потолков 3,95 м. При застройке дома, объект изначально проектировался под ресторан, поэтому все технологические помещения согласно нормам разбиты на цеха и дополнительные необходимые помещения. Всё очень грамотно и правильно. Технологические помещения оснащены всем профессиональным оборудованием для работы. Качественная приточно-вытяжная система вентиляции на залы, на рабочие зоны и отдельно на мангал. Обособленный внутренний вент канал до крыши дома. В ресторане потолочный звук. Практически полная звукоизоляция для жильцов дома, за счёт двух нежилых этажей над рестораном. За счёт перепада уровней земельного участка, на котором стоит дом, с внутренней стороны дома помещение ресторана это, фактически, первый этаж. С фасада входная группа - также, первый этаж с гардеробом, комнатой охраны и красивым лестничным маршем в цокольное помещение ресторана. Помещение состоит из, по сути , двух отдельных объектов, соединённых коридором. Это сам ресторан , площадью 475 м.кв. и бильярдный зал, площадью 125 м.кв. со своей вип комнатой, уборными для гостей, баром внутри большого зала, отдельной входной группой и отдельным выходом на задний двор, что позволяет реализовать любые идеи будущего владельца. Мощность электричества 200 кВт. Помещение идеально подходит либо для высококачественного банкетного ресторана, либо премиум караоке клуб с шикарной кухней, либо клуб закрытого типа, либо под аптеку или продуктовый магазин. Возможен обмен на загородный дом, площадью от 500+ кв.метров. близкий по цене и достойный по уровню комфорта. Возможно с доплатой в обе стороны.