Продаж Коммерческой недвижимости, 100 кв.м. в Киеве, Николая Голего (Лебедева-Кумача) ул., 7б, 4 967 652 грн

СУПЕР цена ! Хозяин,Нежилой фонд. ул. Николая Голего 7 Б ( Лебедева Кумача 7 Б район Индустриального путепровода, Караваевы дачи, Метро Шулявская )Если, вы видите объявление, значит оно актуально !- Продажа помещения БЕЗ всяких комиссий.- Прозрачная история владения, собственник физлицо.- Полноценный, высокий ( 5 ступенек ) ПЕРВЫЙ этаж двенадцатиэтажного жилого дома. Возможность разделить на два помещения с ДВУМЯ отдельными фасадными входами ( смотрите план помещения )- Нежилой фонд, фасад дома, отдельная входная группа.Рядом 25 метров настоящее БОМБОУБЕЖИЩЕ.Вторая линия от магистрали в густонаселенном квартале района ( студенческий городок НАУ и высотные дома )Разумная инвестиция, разумный метраж, 100 кв. метров с очень удобной планировкой. Возможность увеличения площади, за счет реконструкции и остекленении входной группы.ВНИМАНИЕ для осознания ценности помещения, для торговли, кафе, пиццерии, медцентра, автономного отопления.- подключено 50 кВт мощности электроснабжения 3 фазы (380 в ). , повторяю 50 кВт, отдельный ввод и договор Киевэнерго ( ДЄТЕК )- Отдельная магистраль отопления. ( Коммунальные услуги составляют - 2.500 - 3.000 грн / мес. , возможно установка теплосчетчика, теплового насоса отопления с ночным тарифом )Счетчик на водоснабжение.- Возможность размещения мокрых точек ( водоснабжение и канализация ) в любом месте, очень актуально для салонов красоты и медцентров и кафе.- высота потолков более 3,2 метра- Отдельные ДВА вентиляционных канала для общепита + возможны дополнительные.- Охранная и пожарная сигнализация ( полиция с оружием ), с/у, мини кухня, бронедвери , ролеты на окнах, видеонаблюдение.Хорошая транспортная развязка ( выезды во все направления города ), активная прицентральная локация города, вблизи основных транспортных магистралей, парковка. Напротив фитнесцентр с бассейном, лицей.- Учитывая вышеизложенное, сформирована рыночная цена предложения.- Торг возможен с пониманием размера уплаты налогов при оформлении сделки. Позвоните, чтобы договориться на просмотр помещения.