Описание:
Бизнес центр Леонардо - это современный бизнес-центр класса А, расположенный в самом центре деловой жизни
Киева, на пересечении улиц Владимирской и Богдана Хмельницкого.
Бизнес-центр имеет современную архитектурную концепцию. Основная часть фасада практически
полностью остеклена в духе последних тенденций офисного строительства.
Метро Театральная – 400 м
Метро Золотые Ворота – 650 м
Метро Университет – 800 м
Эффективная и функциональная
планировка этажей, позволяет реализовать планировочные решения любой сложности.
В проектировании комплекса использованы новейшие инженерные технологии, встроена автоматическая
система управления зданием, обеспечивающая оперативное и круглосуточное реагирование.
Технические параметры здания:
- пропускная система
- видеонаблюдение
- круглосуточная охрана здания
- коммуникационная система
- автоматическая система управления зданием
- собственная котельная
- современная система пожаротушения
- централизованная система кондиционирования и
вентиляции с возможностью настройки микроклимата
в помещениях
- 5 пассажирских и 1 грузовой лифт
- наземный семиуровневый паркинг на 360 м/м.
Коммерческие условия:
Площадь помещения – 228 кв.м.
Месторасположение – 12 этаж в 7-ми этажном здании
Коэффициент площадей общего пользования – 1,19
Расчетная площадь – 228*1,19=271,32 кв.м.
Арендная ставка – $25 без ндс
Ежегодная индексация арендной платы – 3%
Эксплуатационные расходы – $6,5 без ндс
Коммунальные услуги – по счетчикам + оплата доли в зонах общего пользования
(электроэнергия, водоснабжение, отопление)
Депозит – 2 месяца арендных и эксплуатационных платежей
Паркинг – $250-400 без ндс
Эксплуатационные расходы за мм – $45 без ндс
Период договора – 3 года, неразрывный
Расчет стоимости:
Арендная плата (271,32 * 25) + 20% = 8 139,6$ с ндс
Эксплуатационные расходы (271,32 * 6,5) + 20% = 2 116,29$ с ндс
Общий ежемесячный платеж 8 139,6 + 2 116,29 = 10 255,89$ с ндс + коммунальные услуги
Депозит 10 255,89 * 2 = 20 511,79$ с ндс
На период действия военного положения предоставляется 50% скидки на арендную плату.
Арендная плата (271,32 * 12,5) + 20% = 4 069,8$ с ндс
Эксплуатационные расходы (271,32 * 6,5) + 20% = 2 116,29$ с ндс
Общий ежемесячный платеж 4 069,8 + 2 116,29 = 6 186,09$ с ндс + коммунальные услуги